Attraktive Kapitalanlage in Charlottenburg-Wilmersdorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderaktion

Entdecken Sie eine exzellente Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre rechts, erbaut im Jahr 1960, bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Umfangreiche Maßnahmen wie Fassadendämmung, der Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und die Neugestaltung der Aufzüge, Treppenhäuser und Eingangsbereiche unterstreichen die Qualität der Immobilie.

**Übersicht:*** * **Lage:** Spichernstraße, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf * **Immobilientyp:** Wohnung (Kapitalanlage) * **Baujahr:** 1960 * **Wohnfläche:** 170,50 m² * **Zimmer:** 3

**Ausstattung:*** * Kunststoffisolierglasfenster * Aufzüge, Treppenhäuser und Eingangsbereiche modernisiert * Attraktive Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

**Besonderheiten:*** * Ideal für Investoren * Provisionsfrei für den Käufer * Direkter Zugang zur U-Bahn Haltestelle Spichernstraße (U9, U3)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Spichernstraße, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung.