Exklusive Seevilla in Berlin mit privatem Bootssteg und Baupotenzial

Diese **moderne Seevilla** im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit **privatem Seezugang** und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.

Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.

**Besonderheiten:** * Ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer * Ca. 1.533 m² Grundstück mit privatem Seezugang und Bootssteg * Doppelgarage und 5 zusätzliche Stellplätze * Zusätzliches Gartenhaus (ca. 50 m²) mit zwei Zimmern * Weiteres Baupotenzial nach mündlicher Zusage des Bauamtes * Moderne Fertighaus-Architektur aus dem Jahr 2005

Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.

Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.