Repräsentative Villa in Bestlage Berlins: Ein Lebenstraum

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut um 1920, besticht durch ihren zeitlosen Charme und großzügige Raumverhältnisse auf einem idyllischen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

**Überblick** Die repräsentative Villa bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen insgesamt 8 Zimmer. Ein zusätzlicher Nutzfläche von ca. 128 m² im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Das Grundstück umfasst ca. 580 m² und ist mit einem schattenspendenden Baumbestand im Wildgarten angelegt.

**Interieur** Die Villa vereint klassische Architektur mit modernen Wohnansprüchen. Die großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung auf drei Etagen bieten ein exklusives Wohngefühl. Das Untergeschoss kann flexibel als Arbeitsbereich oder für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **8 Zimmer** auf ca. 245 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 128 m² * Grundstücksfläche von ca. 580 m² * **3 Terrassen** (1x groß im EG, 1x halbrunde im OG, 1x kleine im OG) * **1 Garage** am Haus * **Idyllischer Garten** mit altem Baumbestand

**Lage** Die Villa befindet sich im traditionsreichen und renommierten Grunewald, einem exklusiven Villenviertel, das für seine parkähnlichen Grundstücke, die ruhige und von altem Baumbestand geprägte Umgebung sowie seine Nähe zur Natur bekannt ist. Trotz der idyllischen und ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer **ausgezeichneten Anbindung** an die Berliner City West und die Innenstadt. Zahlreiche Seen und der Grunewald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Grunewald steht für höchste Lebensqualität, Privatsphäre und exklusives Wohnen.