Massive Traumvilla in Tempelhof-Schöneberg: Luxus und Platz für Ihre Familie

Willkommen in dieser beeindruckenden Massivbau-Villa, erbaut 1982 auf einem großzügigen 1.110 m² Grundstück in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.

**Überblick** Diese exklusive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch 110 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Wannenbad und ein Gäste-WC. **Fußbodenheizung** in allen Etagen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über einen Balkonzugang verfügen, sowie Tageslichtbäder. **Ein Schlafzimmer ist klimatisiert**.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit 2,55 m Deckenhöhe, nutzbar als Wohnraum (Hobbyraum, Werkstatt, HWR, Weinkeller) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und Keller * Zwei Balkone und eine teilüberdachte Süd-Terrasse * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * Garten mit Gartenhaus * Schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor * Rollläden an allen Fenstern

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber auch exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum per S-Bahn (S2) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER.