Sanierte Stadtvilla in Berlin-Süd: Luxus und Gartenparadies

Diese exquisite, im Jahr 1928 erbaute und zwischen 2000 und 2017 umfassend sanierte Stadtvilla befindet sich im begehrten Süden von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Auf drei Etagen erstrecken sich großzügige **275 m² Wohnfläche**, die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das beeindruckende Grundstück von **1250 m²** bietet mit seinem traumhaften Garten, einem Teich, Gartenhäuschen und Grillbereich eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele mit Eckkamin, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Über eine historische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Dielen- und Parkettböden, einem stilvollen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem luxuriösen Bad mit Eckwanne und begehbarer Dusche sowie einer Loggia und einem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, während das Kellergeschoss viel Platz für zusätzliche Räume wie eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum bietet.

**Ausstattung** - 8 Zimmer auf 3 Etagen - Ca. 275 m² Wohnfläche - 1250 m² Grundstück mit Garten, Teich und Grillbereich - Hochwertige Einbauküche - 2 Bäder - Loggia - Keller mit Ausbaupotenzial - Garage vorhanden

**Lage** Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten und der Flughafen BER in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit maximaler Mobilität.