Charmantes renoviertes Studio in Toplage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre **hochwertige Sanierung** und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. **22 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Sie ist perfekt für Studierende oder als Kapitalanlage geeignet.

**Interieur** Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitlosen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Großzügiger Westbalkon** mit schönem Freiblick * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Dusche * Hochwertige Sanierung * Sofort bezugsfertig

**Lage** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Institute der Freien Universität sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der idyllische Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnhöfe (U3, S1) und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Universitätsstandorten ermöglicht. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A103) ist sehr gut.