Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Top-Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in begehrter Lage von Berlin-Mitte.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **40 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon in Südwestausrichtung** mit einem wunderschönen Blick auf die Spree und umliegende Grünflächen.

**Ausstattung:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Balkon mit Spreeblick * Einbauküche * Duschbad * Personenaufzug (erneuert 2023) * Monatliches Wohngeld: 226,00 € (warm)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen wie dem Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.