Stilvolles Studio in Bestlage Berlins: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Tiergarten, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,3 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Der großzügige Wohnbereich von rund 25 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein separater Schlafbereich von ca. 6 m² ist derzeit offen gehalten, kann aber mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Schlafzimmer ausgebaut werden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder die schnelle Vermietung.

**Ausstattung** * **Ca. 48,3 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon (ca. 9 m²)** * **Aufzug vorhanden** * **Fernwärmeversorgung** * **Energieeffizienzklasse C** * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wichmannstraße 24, 10787 Berlin-Tiergarten. Die Lage besticht durch die Nähe zu bekannten Wahrzeichen wie dem KaDeWe, dem Wittenbergplatz und dem Kurfürstendamm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was ein urbanes und gleichzeitig komfortables Leben ermöglicht.