Helle Altbauwohnung mit Balkon und Garten in Berlin-Tempelhof

Diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** im Hochparterre befindet sich in Berlin-Tempelhof und bietet auf ca. **35,1 m² Wohnfläche** eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde um **1920 erbaut** und ab ca. 1990 modernisiert, was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, das angenehme Stellmöglichkeiten bietet. Die **separierte Küche** sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das kompakte Duschbad ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit direktem Gartenzugang**, der eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Helle Räume * Laminatböden im Wohnzimmer und Flur * Separierte Küche * Duschbad * Balkon mit Gartenzugang (Nordwestausrichtung) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Abstellraum im Keller * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tempelhof. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die **Nahversorgung ist sehr gut** mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** (U-Bahn Linie U6, S-Bahn Ringbahn) und auch die Anbindung an das Straßennetz (A100, B96) ist exzellent. Der Flughafen BER ist ca. 20-30 Minuten entfernt.