Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Stilvolles Studio in Berlin: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!
Dirschauer Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
249 000 €
6 730 €/m²
1
pokoje
37
m²
3/3
podlaží
1
pokoje
37
m²
3/3
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12530 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1900
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Vlastnictví:personal
Popis
Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1911** und bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zu einem **Balkon**, der einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Innenhofblick * Fahrradstellplätze im grünen Innenhof * Ruhige Lage im Seitenflügel * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Lage in Berlin ist hervorragend. Das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der Frankfurter Allee ist nur einen Steinwurf entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Position im Seitenflügel eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt.
**Kaufpreis:** 214.000 EUR
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Plynové
Vybavení
Balkon
Sklep
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
88/100🚇
100Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
100Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
100Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
10
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 13. května 2026
Náklady
Financování
1 009 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
249 000 €· 6 730 €/m²13. 5. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci