Charmantes Studio in bester Berliner Lage – Sofort bezugsfrei!

Dieses **bezugsfreie Studio-Apartment** befindet sich in der **3. Etage** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1928** im Herzen von Berlin-Tiergarten. Mit einer optimalen Raumaufteilung auf **33,8 m² Wohnfläche** und der **Erbbaurechtsgrundlage** (Vertrag von 2006, Laufzeit bis 2204) bietet diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage oder einen perfekten Rückzugsort.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein helles, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Investmentobjekt konzipiert. Die kompakte Größe wird durch eine clevere Möblierung und helle Farben optimal in Szene gesetzt.

**Ausstattung** * Gepflegtes Wohngebäude aus dem Baujahr 1928 * 3. Etage mit guter Belichtung * Kompakte und optimale Grundrissgestaltung * Angeboten im Erbbaurecht (bis 2204) * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Stadtteil Tiergarten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Tiergarten sowie dem Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping- und Kulturangeboten. Der Landwehrkanal und der Park am Gleisdreieck laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Mendelssohn-Bartholdy-Park" (U2) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.