Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte **Etagenwohnung** in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Zimmer mit guten Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch einen ca. **2 m² großen Balkon** sinnvoll ergänzt, der den Wohnraum nach außen erweitert.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die eine gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung bietet. Der Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, was im Alltag besonderen Komfort bietet.

**Ausstattung** * Ca. 39 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Ca. 2 m² Balkon * Einbauküche * Laminatboden * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Monatliches Hausgeld: ca. 223 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Nahversorgung und angenehmer Kiezstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) sowie mehrere Buslinien sehr gut. Die Nähe zum Schäfersee und Schäfersee-Park bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die Residenzstraße schnell erreichbar.