Dachgeschoss-Potenzial: 279 m² in bester Berliner Lage!

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Mitte. Dieses **nicht ausgebaute Dachgeschoss** bietet auf **ca. 279 m² Wohnfläche** ein enormes Potenzial für die Schaffung von bis zu drei modernen Wohneinheiten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen eine planungssichere Realisierung Ihres Projekts ermöglicht.

Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum grünen Unionpark und dem berühmten Berliner Tiergarten, ideal für Erholungssuchende. Die Turmstraße, ein Zentrum für den täglichen Bedarf, ist fußläufig erreichbar. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der "Arminius Markthalle" sowie im neu entstehenden "Schultheiss Quartier".

**Besondere Merkmale:** * Rohdachboden mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen * **Gesamtwohnfläche von ca. 279 m²** * **Top-Lage in Berlin-Mitte** * Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse Buslinien sind schnell erreicht, und die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in direkter Nachbarschaft. Dies macht die Immobilie auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohntraumprojekt oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage für ein ausführliches Exposé.