Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung mit Baugenehmigung in Berlin-Mitte

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Potenzial im Herzen von Berlin-Mitte! Zum Verkauf steht ein **nicht ausgebauter Rohdachboden** mit einer beeindruckenden Fläche von **279 m²**. Eine bereits vorliegende **Baugenehmigung** ermöglicht die Errichtung von drei modernen Wohnungen, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Das Objekt bietet die einmalige Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den attraktiven Marktbedingungen in einer begehrten Lage zu profitieren. Die großzügige Fläche lässt Raum für kreative Grundrisse und hochwertige Ausstattungen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Highlights der Immobilie:*** * Rohdachboden mit 279 m² Fläche * Vorliegende Baugenehmigung für 3 Wohnungen * Attraktive Lage in Berlin-Mitte * Hervorragende Investitionsmöglichkeit * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage in Mitte ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum **Unionpark** und dem **Berliner Tiergarten**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in der nahegelegenen Turmstraße. Die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" bieten zudem eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sind schnell erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in direkter Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Projekt mit großem Potenzial in einer der dynamischsten Städte Europas zu realisieren. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.