Maisonette-Traum in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr Potenzial wartet!

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Wrangelkiezes von Friedrichshain-Kreuzberg bietet ein seltenes Wohnerlebnis. Auf knapp **55 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Geschosse in einem prächtigen Berliner Altbau, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl garantiert.

**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und besticht durch ihren individuellen Charakter. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer der angesagtesten Lagen Berlins.

**Interieur:** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der durch hohe Decken, **originale Echtholzdielen** und große Fensterfronten besticht. Freigelegte Deckenbalken unterstreichen den historischen Charme. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsort dient und Loft-Charakter versprüht. Hier finden Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine angrenzende Zusatzfläche, ideal als Ankleide oder Homeoffice. Das **tageslichtdurchflutete Badezimmer** mit Dachfenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Hohe Decken und Altbaucharme * Separate Küche mit Potenzial * **Privater Rückzugsort im Dachgeschoss** * Zusätzliche Nutzfläche (z.B. Ankleide/Homeoffice) * Tageslichtbad mit Fenster * **Gas-Etagenheizung** * Separates Kellerabteil

**Lage:** Die Immobilie befindet sich mitten im lebendigen Wrangelkiez, einer der begehrtesten Adressen Berlins. Die Umgebung bietet ein urbanes Flair mit restaurierten Altbauten, Boutiquen, Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt. **Exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche U-Bahn- und Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.