Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain: Urbanes Leben trifft Ruhe

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Gelegen in einem geschützten Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und besticht durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus ca. 1900, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Eine überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Südbalkon zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort für den Schlafbereich, ein Homeoffice oder eine Ankleide eignet. Helles Parkett, moderne Velux-Fenster und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Südbalkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Helles Parkett * Velux-Dachfenster * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze

**Lage** Die Wilhelm-Stolze-Straße 32 liegt im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Simon-Dach-Kiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und den zahlreichen Boutiquen sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten Berlins. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.