Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr **1931**, befindet sich in Berlin-Bohnsdorf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

**Übersicht** Das Objekt kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und verfügt über ein großes, hinterliegendes Grundstück, das Potenzial für Neubauten bis zu 320m² bietet. Eine seltene Kombination aus Wohnraum und Entwicklungsmöglichkeit in gefragter Lage.

**Innenbereich** Das Haus gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115m² Nutzfläche sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 114m² und 91m² Nutzfläche. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

**Ausstattung** - Baujahr: **1931** - Grundstücksgröße: **Großes Baugrundstück** - Nutzfläche Gewerbe: ca. 115 m² - Nutzfläche Wohnen: ca. 114 m² und 91 m² - Neubaupotenzial: bis zu 320 m²

**Lage** Das Haus liegt in Berlin-Bohnsdorf, einem ruhigen und grünen Bezirk mit guter Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und Infrastruktur.