Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr **1931**, befindet sich in Berlin-Bohnsdorf und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

**Übersicht** Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Nutzfläche sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 114 m² und 91 m² Nutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 150 m².

**Innenbereich** Das Haus teilt sich in eine Gewerbefläche und zwei separate Wohneinheiten auf, was Flexibilität für Eigennutzung und Vermietung bietet. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ist detailliert zu prüfen.

**Ausstattung** Das Gebäude wurde ursprünglich 1931 errichtet. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand sind dem Exposé zu entnehmen. Ein besonderes Highlight ist das **große, hinterliegende Grundstück**, auf dem **Neubauten bis zu 320 m²** realisiert werden können.

**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Bohnsdorf, einem Stadtteil von Treptow-Köpenick. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.