Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Berlin-Adlershof

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930 auf einem großzügigen ca. 780 m² großen Grundstück, bietet auf ca. 76,28 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und verfügt über einen **modernen Wintergarten mit Einbauküche und Solaranlage**, der 1998 angebaut wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein **neuwertiges Duschbad** sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume und ein WC, wobei die Räume dank des Krüppelwalmdachs kaum Schrägen aufweisen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnräume im Erdgeschoss mit Holzdielen, Obergeschoss mit Korkboden * Zweifach verglaste Kunststofffenster * **Gas-Zentralheizung** mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Ergänzende Warmluftheizung mit Holzkohlebetrieb * Hauswasserwerk mit Pumpe * Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Großer Garten mit Platz zum Entspannen und Gärtnern

Das Haus befindet sich in einem guten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in **Berlin-Adlershof** (Treptow-Köpenick) ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Wissenschaftsstandorten, historischen Orten wie der Köpenicker Altstadt sowie Grün- und Wasserflächen macht diese Gegend besonders attraktiv.