Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr **1931**, befindet sich in Berlin-Bohnsdorf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

**Übersicht:*** Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Nutzfläche sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 114 m² und 91 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet das Haus somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:*** Die beiden Wohneinheiten und die Gewerbefläche sind gut geschnitten und können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ist dem Exposé zu entnehmen.

**Ausstattung:*** - Ca. 1931 erbaut - Großes, hinterliegendes Grundstück mit Potenzial für Neubau (bis zu 320 m²) - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Gewerbe) - Ruhige Lage in Berlin-Bohnsdorf

**Lage:*** Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Berlin-Bohnsdorf (Treptow-Köpenick). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diesen Standort attraktiv. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder Neugestaltungen.