Vielseitiges Wohn- und Bürohaus mit Traumgarten in Bestlage!

Entdecken Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Wohn- und Bürohaus in einer der begehrtesten Lagen von Neuenhagen bei Berlin. Mit einer Wohnfläche von **270 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Es bietet eine seltene Kombination aus drei separat nutzbaren Wohneinheiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen (ca. 72 m² und ca. 56 m²), beide mit eigenem Terrassenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 142 m²) verfügt über einen sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Homeoffice-Bereich und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** - **3 Etagen** - **Fernwärmeheizung** mit Energieeffizienzklasse B (75 kWh/(m²a)) - Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und mehreren Terrassen - **Carport vorhanden**

**Lage** Neuenhagen bei Berlin bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt über die S-Bahn (Linie S5). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole.