Traumhaftes Einfamilienhaus in grüner Berliner Lage mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1994 in Holzständerbauweise, bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und einem ca. **889 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien oder als Mehrgenerationenprojekt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige und grüne Lage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg. Es wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und verfügt über einen gepflegten Garten sowie ein separates Nebengebäude mit Sauna.

**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Ein flexibel nutzbarer offener Raum im Obergeschoss kann bei Bedarf wieder abgetrennt werden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im Wohnbereich und Bad * Zusätzliche Kühlung in zwei Zimmern * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien im EG * **Voll unterkellert** mit Hobbyräumen, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum * Separates Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad, Küche und Sauna * **Effiziente Heizung** durch Wärmepumpe, Gasheizung und Solarthermie * Photovoltaikanlage mit jährlicher Vergütung und Eigenverbrauch

**Lage** Das Haus liegt in Blankenburg, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zur Natur, der dörfliche Charakter und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 30 Min. per PKW, ca. 60 Min. zum BER per S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.