Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung gepaart mit einer wohltuend lichtdurchfluteten Atmosphäre für das Wohlgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang mit Treppe ins Obergeschoss, eine geräumige Eingangsdiele mit direktem Zugang zur Küche und zu den anderen Räumlichkeiten. Der behagliche Wohn-, Koch- und Essbereich präsentiert sich mit elegantem Würfelparkett ausgelegt und einer großen bodentiefen Fenster-/Türfront zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse. Die offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen Esstresen. Zwei weitere sehr angenehme Zimmer und ein taghelles Badezimmer ergänzen das familienfreundliche Raumangebot auf dieser Etage. Im wohnlichen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein taghelles Badezimmer mit Wanne. Dieses vollständig unterkellerte Fertighaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit Ethernitfassadenplatten verkleidet. Im Untergeschoss befinden sich vier zusätzliche Nutzräume und der Heizungsraum, die alle Tageslicht erhalten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung. Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Die Außenanlagen umfassen eine Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Sonnengarten in anregender Südausrichtung. Dieses komfortable Einfamilienhaus überzeugt in einem gepflegten Zustand mit einem hellem Wohnambiente - ein Immobilienangebot in sehr guter Wohngegend, das aufhorchen lässt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER\*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
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Aktualizováno 27. července 2026
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Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1