Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Lichterfelde

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1977 und 2011 umfassend kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre versetzte Architektur, die für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Carport.

**Interieur** Der gehobene Wohnkomfort wird durch hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstrichen: eine Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten, Hochglanz-Travertinboden, Buchenparkett und ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Besonderheit ist die integrierte Husqvarna-Sauna für entspannte Stunden.

**Ausstattung** * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserfall * Abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang und vorbereiteten Küchenanschlüssen – ideal für Gäste, Kinder oder als Homeoffice * Große Glasfronten mit Blick in den Garten * Moderne Ölheizung (2011) * Sicherheitsfenster und Türen mit Stahlkern * Fahrradschuppen

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine exzellente Bildungsinfrastruktur (Grundschulen, Gymnasien, Freie Universität) runden das attraktive Angebot ab.