Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Berlin-Lichterfelde

Dieses charmante Doppelhaus im begehrten "alten" Schweizer Viertel von Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem ca. 551 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie besticht durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Ein vollunterkellertes Erdgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 70 m² Wohnfläche möglich) erhöhen den Wert.

**Highlights:** * **Ca. 172 m² Wohnfläche + ca. 127 m² Nutzfläche** * **Zwei abgeschlossene Wohneinheiten** * **Großzügiges Grundstück ca. 551 m²** * **Ausbaupotenzial im Dachboden** * **2 Balkone, Terrasse mit Gartenzugang** * **Kaminofen und Einbauküche** * **Zwei Außenstellplätze, Wallbox**

Die Doppelhaushälfte ist **bezugsfrei ab voraussichtlich Juni 2026**. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2 Balkone, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, einen gemütlichen Kaminofen, eine praktische Einbauküche sowie zwei Außenstellplätze, ein elektrisches Zugangstor und eine Wallbox. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig durchgeführt, unter anderem an Heizung, Bädern, Fenstern, Fassade und Dach.

Die Lage in Lichterfelde West bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M85) und die Autobahnen A103 und A100 ist ebenfalls hervorragend.