Ihr Traum-Bungalow in Berlin-Rosenthal: Energieeffizient & Individuell

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem geplanten Bungalow in Berlin-Rosenthal. Auf **110,45 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der alle Wohnbereiche auf einer Ebene vereint – ideal für kurze Wege und ein barrierefreies Leben.

**Überblick** Dieser moderne Bungalow bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die eingeschossige Bauweise garantiert ein entspanntes Wohnen ohne Treppen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der gemeinschaftliche Momente fördert. Die privaten Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche, von moderner Haustechnik bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung, können im Rahmen der individuellen Planung berücksichtigt werden.

**Ausstattung** Das Bauvorhaben ist für **2027 geplant** und setzt auf höchste Energieeffizienz (**Energieeffizienzklasse A++**, Effizienzhaus 40 QNG). Eine **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sorgen für wohlige Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind Teil des modernen Konzepts. Ein digitales Bau-Cockpit erleichtert die Organisation.

**Lage** Das Grundstück in Berlin-Rosenthal bietet mit **409 m² Fläche** ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Lage verbindet städtisches Flair mit der Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der Grundstückspreis 206.582 Euro, ergibt einen Gesamtpreis von **593.160 Euro**.