Bungalow in Treptow-Köpenick: Ihr Traumhaus mit Garten wartet!

Willkommen in diesem charmanten Bungalow im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der ein idyllisches Wohnen auf ca. **85 m² Wohnfläche** verspricht. Das Haus wurde **1928 erbaut** und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

**Übersicht** Dieser Bungalow besticht durch seinen Charakter und die solide Bauweise. Er bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

**Innenbereich** Der Grundriss ist klar strukturiert: Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde **2010 saniert**, was eine gute Basis für weitere Modernisierungen darstellt. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig ausgewiesen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Ausstattung und Besonderheiten** Ein absolutes Highlight ist der **großzügige Garten mit ca. 905 m²**, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Zusätzlich steht Ihnen Nebengelass für Hobby oder Lagerung zur Verfügung. Das Dach wurde **2006 erneuert**, und ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine **Neubebauung** im hinteren Bereich, was eine interessante Option für Investoren darstellt.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Treptow-Köpenick, umgeben von viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 169, S-Bahn Köpenick) sowie die gute Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Müggelsee, Wälder) sind zahlreich vorhanden und machen diese Lage besonders attraktiv.