Bungalow-Potenzial in ruhiger Berliner Wohnlage

Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Heiligensee.

**Überblick** Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Bungalow mit ca. 57,78 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet **drei Zimmer**, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Gebäude ist **stark sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – sei es durch Sanierung des Bestands oder durch eine Neugestaltung des Grundstücks.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche von ca. 57,78 m² bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Ca. 339 m² Grundstücksfläche * Ca. 57,78 m² Wohnfläche * **Drei Zimmer** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Entwicklungspotenzial * **Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück * Ruhige und zurückgezogene Lage mit **hohem Maß an Privatsphäre** * Garten zur individuellen Gestaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Heiligensee (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zum Tegeler See und zum Tegeler Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S25) sowie die gute Erreichbarkeit der A111 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Nahversorgung und die Infrastruktur für Familien sind ausgezeichnet.