Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Straubing mit Energieeffizienz A+

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Das im Jahr 2014 in massiver und hochwertiger KFW70 Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der Sie direkt bis zu Ihrer Wohnung im 1. OG bringt.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und ein behagliches Raumklima dank der **Belüftungsanlage**. Ein moderner Vinylboden und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion runden das Innere ab. Die **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** mit Grundwassernutzung sorgt für herausragende Energieeffizienz und ermöglicht die **Energieeffizienzklasse A+**.

- Zwei großzügige Balkone - Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug - Eigener Kellerabteil - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Moderner Vinylboden und Fußbodenheizung - Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Die Lage in Straubing ist ideal: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht schnelle Verbindungen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu Einkaufzentren. Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein **Außenstellplatz** kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.