Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Straubing

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Straubing.

Die Wohnung wurde 2008 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. **131,7 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die sogar Potenzial für einen Umbau zu einem weiteren Badezimmer bietet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die **Dachterrasse**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Helles Schlafzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** * Zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer) * Modernes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Bidet * Zusätzlicher Raum für eine private Sauna * Praktische Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum * Außenstellplatz und Inventar optional erhältlich

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage im Straubinger Osten garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum.