Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Straubing

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohnfläche und einen herrlichen Weitblick bietet. Die Wohnung wurde 2006 im Zuge einer Dachaufstockung erbaut und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente.

**Die erste Ebene** überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem überdachten Balkon in Westausrichtung, einer modernen Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Das Herzstück** der Wohnung befindet sich auf der oberen Etage: Ein ca. 38 m² großes Studio mit offener Gestaltung und großzügigem Raumgefühl, das sich ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige, überdachte Dachterrasse** in Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Großzügige, überdachte Dachterrasse mit Weitblick * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Eichenparkett * Überdachter Balkon * Einzelgarage und eigener Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Straubing, idyllisch an der Donau gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B20 und die nahegelegene A3 optimal.

Diese seltene Gelegenheit bietet ein stilvolles Zuhause mit Penthouse-Flair. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!