Historisches Juwel in 1A-Lage Straubing: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses beeindruckende historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen 1A-Lage im Herzen von Straubing und steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der historische Charakter stets bewahrt wurde. Das Rückgebäude wurde 1980 neu errichtet, das Dach erhielt 1995 ein neues Dach und 2017 eine moderne Dachterrasse.

Die Wohnungen wurden ebenfalls um 2017 herum aufwendig saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche mit einer repräsentativen Schaufensterfront, ideal für Gewerbetreibende. In den oberen Stockwerken (2. und 3. OG) liegen zwei komplett sanierte Wohnungen: Wohnung 1 mit ca. 160 m² Wohnfläche und Wohnung 2 mit ca. 120 m² Wohnfläche und Zugang zu einer schönen Dachterrasse. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

**Highlights:** * **1A-Top-Lage im Stadtzentrum** * **Umfassend saniertes historisches Gebäude** * **Zwei vermietete Wohnungen (ca. 160 m² und 120 m²)** * **Großzügige Verkaufsfläche im EG (ca. 160 m²)** * **Attraktive Dachterrasse und Innenhof**

Das Objekt verfügt zudem über einen charmanten Innenhof und eine weitere schöne Dachterrasse. Dieses einzigartige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.