Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Neutraubling mit Tiefgarage

Diese charmante, **2025 umfassend renovierte** 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Neutraubling bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Nach der Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume mit hochwertigem PVC-Boden und ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerten Leitungen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die **individuell angefertigte Einbauküche** sowie die Badezimmermöbel im Wert von ca. 20.000 €, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Möglichkeit zur **barrierefreien Umgestaltung** unterstreicht die durchdachte Konzeption.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Terrasse mit 25 m² Fläche * Hochwertige, maßgefertigte Küche und Badmöbel * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschraum * Barrierefrei gestaltbar

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage** in Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur A3 und nach Regensburg (ca. 10 km). Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.