Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Regensburg

Willkommen in dieser **fast neuen Eckwohnung** im beliebten Regensburger Osten, gelegen im neu entstandenen Wohnquartier "Am Kunstpark". Diese **helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 98 m² Wohnfläche wurde 2023 erbaut und besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Sie bietet eine dreiseitige Belichtung und eine Deckenhöhe von 2,60 m, was für ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgt.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **hochmoderne Marken-Einbauküche** übergeht. Drei separate Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Zwei vollwertige Tageslichtbäder, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** - Fast Erstbezug (2023) - Barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett - Großformatige Fliesen und exklusive Markenarmaturen - Sonnige Süd-Loggia (ca. 7 m²) - Zusätzliches Kellerabteil - Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (optional)

**Lage:** Das Wohnquartier "Am Kunstpark" zeichnet sich durch moderne Architektur, viel Grünflächen und eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätze namhafter Unternehmen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und die gute Busanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.