Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg: Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Regensburg bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1969** und überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 229.000 € versteht sich als Mindestgebot mit einer Angebotsfrist bis zum 31.07.2026.

**Innenbereich** Über den zentralen Flur erschließen sich sternförmig alle Räume: die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum **Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Ausrichtung nach Süden, die für eine sehr angenehme Belichtung der Räume sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Eigene Einbauküche * Separates WC * Eigenes Kellerabteil * Dacherneuerung ca. 1995 * Fenster und Außentüren ca. 1993 erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Regensburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung auch für Pendler interessant. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine familienfreundliche Infrastruktur runden das Angebot ab.