Attraktive Kapitalanlage: Moderne Studentenapartments in Regensburg mit KfW-Förderung

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Regensburg: moderne Studentenapartments, die sich durch erstklassige Lage und attraktive finanzielle Vorteile auszeichnen.

**Überblick** Diese neuwertigen Apartments bieten eine ideale Kombination aus Renditepotenzial und staatlicher Förderung. Mit einer Wohnfläche von **20,9 m²** und einem attraktiven Preis von **194.900 €** sind sie perfekt für Kapitalanleger konzipiert, die von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum profitieren möchten.

**Innenausstattung** Die Apartments sind schlüsselfertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein robuster Vinylboden, Fußbodenheizung und XL-Fensterelemente sorgen für Komfort und Helligkeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit Platz für eine Küche und Garderobe im Eingangsbereich sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Schlüsselfertig und provisionsfrei * KfW-40-QNG Bauweise mit Förderkredit bis zu 100.000 € * Attraktive steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibung (5% degressiv + 5% Sonder-Afa) * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftung * Barrierefreier Aufzug * Optional: Einzelparker in der Tiefgarage * Gemeinschaftliche Gartenhöfe und Dachterrasse mit Freizeitmöglichkeiten

**Lage** Die Apartments befinden sich in exzellenter Lage zwischen der Altstadt und dem Universitäts-Campus. Die Nähe zu Hochschule, Universität und einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Regensburg Arcaden), Gastronomie und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Ostbayerischen Technischen Hochschule (weniger als 5 Minuten mit dem Rad) runden das Angebot ab.