Attraktive Kapitalanlage: Moderne Studentenapartments in Regensburg mit Förderungen

Diese modernen Studentenapartments in Regensburg stellen eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die attraktive finanzielle Vorteile mit einer erstklassigen Lage kombiniert.

**Überblick** Das Objekt bietet eine einzigartige Chance, von staatlichen Förderungen wie dem KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € zu profitieren, mit Zinssätzen ab 1,42 %. Zusätzlich ermöglichen steuerliche Vorteile durch eine doppelte Abschreibung (5% degressive AfA und 5% Sonder-Afa) eine deutliche Reduzierung der Steuerlast und eine Optimierung Ihrer Rendite. Die Lage zwischen Altstadt und Campus sichert eine hohe und dauerhafte Vermietbarkeit.

**Innenausstattung** Die Apartments sind schlüsselfertig und provisionsfrei. Sie verfügen über XL-Fensterelemente für viel Tageslicht, einen robusten und hochwertigen Vinylboden, der ideal zur Vermietung geeignet ist, sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und bietet Platz für Küche und Garderobe.

**Ausstattung** * Barrierefreier Aufzug (auch für Liegentransport geeignet) * Optional kann ein Einzelparker in der Tiefgarage erworben werden * Gemeinschaftsbereiche wie Gartenhöfe und eine Dachterrasse mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten (Tischtennis, Sitzgelegenheiten, Bocciafeld, Fitness-Turnstangen)

**Lage** Die Apartments befinden sich in exzellenter Lage in Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem lebendigen Unicampus. Die Nähe zu Hochschule und Universität sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Bäckerei, Café, den Regensburg Arcaden (Supermarkt, Gastronomie, Drogerie, Kino) machen die Lage besonders attraktiv für Studierende. Die Ostbayerische Technische Hochschule ist in unter 5 Minuten, die Universität und der Hauptbahnhof in unter 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.