Charmantes Studio in Regensburg – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **40 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug im begehrten Stadtwesten von Regensburg.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage mit bester Infrastruktur.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe empfangen. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafraum, der direkten Zugang zum Ostbalkon bietet. Die integrierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Ca. **40 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * Heller Wohn- und Schlafraum * **Ostbalkon** mit Blick ins Grüne * Einbauküche mit Geräten * Freundliches Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Wohnlage im Regensburger Stadtwesten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Donaupark und der Baggerweiher sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein.