Sonniges 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Regensburgs

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014 Kernsanierung) bietet auf ca. **27 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause im begehrten Regensburger Westen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Die integrierte Pantryküche ist modern und funktional ausgestattet, ideal für Singles. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Highlights: ** * Ca. 27 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Parkett * Südbalkon * Moderne Pantryküche * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 €)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in der Purcellistraße 15A überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (NORMA direkt nebenan), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Westbad, Donauufer) in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die A93.

**Lagevorteile: ** * Ruhige, aber zentrale Wohnlage * Hervorragende Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten