Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Passau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **46,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Passau-Hals und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die angrenzende Einbauküche verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und geräumig und bietet Platz für Ihre Möbel. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit schönem Weitblick**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Ca. 46,5 m² Wohnfläche * Balkon mit Weitblick * Einbauküche * Aufzug vorhanden * Eigener Stellplatz * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Passau-Hals. Die ruhige Wohnlage bietet naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Spazier- und Radwegen entlang der Ilz sowie dem historischen Ortskern von Hals zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler.