Idyllische 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Ilzstadt Passaus

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der historischen Ilzstadt von Passau. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet auf **95 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als stilvolle **WG-Lösung**.

Das Innere der Wohnung besticht durch seinen Charme und die gute Aufteilung. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

**Besondere Merkmale:** * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung * Geräumiger Fahrradkeller im Erdgeschoss * Ruhige Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude * Gute Anbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen * Keine Hochwassergefahr für das Objekt

Die Lage in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der renommierten Universität. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der Stadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu Österreich und Böhmen macht diese Lage besonders attraktiv.