Charmantes Studio in ruhiger Passauer Wohngegend mit guter Anbindung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert, unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Verteiler der Fußbodenheizung erneuert. Sie ist teilmöbliert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Vermietung oder zum Eigenbezug.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 24 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Fußbodenheizung (erneuert) * **Zustand:** Saniert

**Übersicht:** Die Immobilie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in das 4. Obergeschoss fährt.

**Innenbereich:** Auf ca. 24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren Verteiler erneuert wurden. Dank der Teilmöblierung können Sie sofort einziehen oder die Wohnung einfach vermieten.

**Ausstattung:** * Aufzug (bis 4. OG) * Teilmöbliert * Neue Fenster * Erneuerte Fußbodenheizungsverteiler * Ruhige Wohngegend * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Stellplatz (separate Abrechnung)

**Lage:** Der Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.