Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciModernes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Natur
Schiestlstraße 59, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
3 500 €
23 €/m²
5
pokoje
150
m²
0
podlaží
5
pokoje
150
m²
0
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
850 m²
Plocha pozemku
Více v Nürnberg
1604 dalších v Nürnberg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energie:B
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus**, das 2021 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf einem **großzügigen Grundstück von 850 m²** gelegen, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe mit viel Platz für Familie und Freizeit.
Das Haus besticht durch seinen neuwertigen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung schaffen eine luxuriöse und gleichzeitig behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2021 * Großzügiges Grundstück: 850 m² * Moderne Ausstattung * Ruhige und naturnahe Lage * Nähe zur Infrastruktur
Die Lage in der Nordwestlichen Außenstadt kombiniert **idyllisches Wohnen in unberührter Natur** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorteile des städtischen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe zu verzichten.
Das Haus verfügt über eine zuverlässige städtische Wasser- und Stromversorgung sowie moderne Annehmlichkeiten wie ISDN. Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden an heißen Sommertagen ein. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben, das Komfort und Freizeitgestaltung perfekt vereint.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0
Topení:Plynové
Plocha pozemku:850 m²
Vybavení
Terasa
Zahrada(850 m²)
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:300 €
Kauce:10 500 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100🚇
45Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
18Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
42Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
47Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
42Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
71
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 21. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
3 500 €· 23 €/m²21. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt3 500 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci