Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciModernes Erstbezugs-Apartment in Nürnberg-West!
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
620 €
23 €/m²
1
pokoje
26.6
m²
2/2
podlaží
1
pokoje
26.6
m²
2/2
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 2.4 m²
Více v Nürnberg
1605 dalších v Nürnberg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vybaveno
Výtah
Popis
Erleben Sie urbanes Wohnen im **seventy2west** – moderne, voll möblierte Apartments im Erstbezug, perfekt für alle, die "Koffer packen und los" leben möchten.
**Überblick** Dieses neu errichtete Gebäude im Nürnberger Westen bietet aufstrebende Wohnlösungen auf Flächen von ca. 22 m² bis 32 m². Die hier angebotene Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss) mit 26,63 m² Wohnfläche ist ideal für Studenten, Berufstätige oder Wochenendheimfahrer.
**Innenausstattung** Die Apartments überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit einem separierten Schlafbereich und Zugang zum eigenen Balkon. Sie verfügen über ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik sorgt für ein stilvolles Ambiente.
**Ausstattungshighlights** * Voll möbliert: Moderne Einbauküche, Bett (120x200 cm), Einbauschrank, Lounge Chair, Bistrotisch mit Stühlen * Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss * Eigener Balkon * Vinylboden in Eichenoptik * Erstbezug nach Neubau
**Lage & Umgebung** Die Lage im Nürnberger Westen (Stadtteil Höfen) bietet eine hervorragende Anbindung: Schneller Zugang zu den Autobahnen A3, A6 und A9. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten per ÖPNV erreichbar, der Flughafen ca. 10 km entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt vor Ort und U-Bahn-Anschluss in der Nähe.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Tepelné čerpadlo
Vybavení
Balkon(2.4 m²)
Terasa
Zahrada
Podmínky pronájmu
K dispozici od:15. 10. 2026
Měsíční poplatky:70 €
Kauce:1 860 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
82Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
80Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
84Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
62Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
72
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
40
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 30. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
620 €· 23 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt620 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci