Studio zum Kauf

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in der Litschengasse 713 in 84028 Landshut. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wurde modern und zeitgemäß renoviert. Das Bad wurde erneuert und mit einer neuen Dusche sowie einem neuen Badheizkörper ausgestattet. Zusätzlich wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wohnung frisch gestrichen und eine moderne Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend an den aktuellen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Landshut. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Landshuter Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Nachfrage bei Singles, Berufspendlern und Beschäftigten aus der Region.

Auch für die Vermietbarkeit ist der Standort besonders interessant: Landshut verfügt über eine gute Anbindung in Richtung München, Freising, Flughafen München, Dingolfing und Regensburg. Die Nähe zum Münchner Arbeitsmarkt macht die Stadt für Pendler attraktiv. Ergänzt wird die Lage durch Naherholungsmöglichkeiten an der Isar, den Hofgarten sowie die Nähe zur Burg Trausnitz.

Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter statt. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen und unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, vergeben wir Termine gezielt an ernsthafte Kaufinteressenten.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Termine: Montag bis Freitag, 9:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Rechtliches

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart: Heizkoerper