Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn mit Potenzial

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Königsbrunn. Ein moderner Aufzug aus dem Jahr 2023 erleichtert den Zugang.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Morgenstunden.

**Innenbereich** Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Insbesondere Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie das Badezimmer und das separate WC freuen sich über eine Neugestaltung nach Ihrem Geschmack.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Aufzug im Gebäude (modernisiert 2023) * Ruhige Wohnlage * Potenzial für individuelle Gestaltung * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Königsbrunn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Straßenbahnhaltestelle Königsbrunn, Augsburger Str. nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung nach Augsburg bietet. Auch die Anbindung für Autofahrer über die B17 ist ideal. Nahegelegene Grünanlagen, der Ilsesee und Waldgebiete laden zur Erholung ein.