Repräsentative Villa mit Pool und parkähnlichem Garten

Diese exklusive Villa in ruhiger Lage von Adelsried besticht durch ihre repräsentative Ausstattung und ein parkähnliches Grundstück.

**Überblick:** Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von 425 m² großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Das imposante Anwesen verfügt über eine Schwimmhalle mit Pool und Whirlpool, ein Fitnessstudio sowie zwei große Südterrassen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée mit Galerie, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kachelofen sowie einer exklusiven Bulthaup-Einbauküche. Ein Gäste-WC und die beeindruckende Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Whirlpool und Fitnessbereich ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich der Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der komplett unterkellerte Bereich bietet ein Büro, Waschküche, diverse Abstell- und Lagerräume sowie Technikräume für den Pool.

**Ausstattung:** * Bulthaup-Einbauküche * Offener Kamin und Kachelofen * Imposante Schwimmhalle mit Pool und Whirlpool * Fitnessstudio * Zwei große Südterrassen (Travertin Naturstein) * Parkähnlicher Garten mit Teich und Wasserfall * Elektrische Garagen- und Gartentore * Zentrale Öl-Heizung (erneuert 2020) * Wärmepumpe und Entfeuchtungstechnik für den Poolbereich

**Lage:** Die Villa befindet sich in Adelsried, westlich von Augsburg gelegen. Die A 8 ist schnell erreichbar, was Pendlern ideale Anbindungen nach Stuttgart und München bietet. Augsburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Vor Ort finden Sie Kinderbetreuung, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar.