Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Wiesentheid, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Stadthaus in der malerischen Stadt Volkach. Auf einer Wohnfläche von **204,86 m²** und einem großzügigen Grundstück von **501 m²** entsteht Ihr individuelles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit **5 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, viel Platz für die ganze Familie. Das offene und flexible Raumkonzept lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.
**Besonderheiten:** * **KfW55-Standard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für umweltfreundliche und zukunftssichere Heiztechnik * Hochwertige Ausstattung mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden und Echtholztreppe * Flexible Ausbauoptionen mit Unterstützung durch den Anbieter
**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Volkach, einer Stadt, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein energieeffizientes und qualitativ hochwertiges Haus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantien und umfassender Unterstützung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Stadthaus in der malerischen Stadt Volkach. Auf einer Wohnfläche von 204,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 501 m² entsteht Ihr individuelles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, viel Platz für die ganze Familie. Das offene und flexible Raumkonzept lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Besonderheiten:
Lage: Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Volkach, einer Stadt, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein energieeffizientes und qualitativ hochwertiges Haus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantien und umfassender Unterstützung.