Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pfarrkirchen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pfarrkirchen! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet auf **142,23 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **drei Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das innovative Bau- und Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine **flexible und individuelle Planung**. Wählen Sie aus verschiedenen Ausbaupaketen – von der Eigenleistung bis zum schlüsselfertigen Haus – und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen. Die moderne Architektur kombiniert mit nachhaltiger **Holzrahmenbauweise** sorgt für ein gesundes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz nach **KfW55-Standard**.
**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Lichte Raumhöhe von 2,75 m
**Lage:** Das Haus befindet sich in Pfarrkirchen. allkauf unterstützt Sie zudem mit einem kostenlosen Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück, das Ihren Wünschen und Ihrem Budget entspricht. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und zahlreichen Garantien wie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für höchste Planungssicherheit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 27. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pfarrkirchen! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Ebenen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das innovative Bau- und Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible und individuelle Planung. Wählen Sie aus verschiedenen Ausbaupaketen – von der Eigenleistung bis zum schlüsselfertigen Haus – und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen. Die moderne Architektur kombiniert mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz nach KfW55-Standard.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in Pfarrkirchen. allkauf unterstützt Sie zudem mit einem kostenlosen Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück, das Ihren Wünschen und Ihrem Budget entspricht. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und zahlreichen Garantien wie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für höchste Planungssicherheit.