Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Angerstraße 2, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Angerstraße 2 in Fürth wurde 2017 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **48,07 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die bereits vorhandene **moderne Einbauküche** erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad ist mit einer **großen Dusche** ausgestattet und rundet das attraktive Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Umfangreich renoviert im Jahr 2017 * Hochwertige Echtholzböden * Gasetagenheizung für effiziente Wärme * Praktische Einbauküche * Tageslichtbad mit großer Dusche
**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend, sodass Sie das Fürther und Nürnberger Stadtzentrum schnell erreichen. Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen für ein ausgewogenes Stadtleben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 20. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Angerstraße 2 in Fürth wurde 2017 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 48,07 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche erspart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und rundet das attraktive Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend, sodass Sie das Fürther und Nürnberger Stadtzentrum schnell erreichen. Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen für ein ausgewogenes Stadtleben.